По состоянию на сегодняшний день, оформить договор на дарение имущества может оказаться дешевле, чем будущие расходы на вступление в наследство.
Это связано с тем, что госпошлины и услуги нотариусов дорожают.

Имеет ли какое-то значение начисление подоходного налога, если территория не превышает 0,25 га, но там имеется другая собственность, которая имеет свою ценность?
Если мы  говорим о продаже объекта как единого целого, то рыночная стоимость которую устанавливает собственник, включает всё то, что подлежит продаже на данном объекте. Другой вопрос, что лицо как покупающее, так и продающее должно корректно оформлять документы у нотариуса и предоставлять всё необходимую сопровождающую документацию. Если мы говорим, что сделана детальная планировка, значит документы, подтверждающие наличие детальной планировки, должны быть переданы покупателю.

Если дети будут вступать в наследование, какие им придётся нести денежные расходы в этом случае, должны ли они будут платить подоходный налог?

Если дети вступят в наследство, они не должны платить подоходный налог, т.к. принятие наследственного имущества не облагается подоходным налогом. При вступлении в наследство наследники будут нести другие расходы. Лицо или лица должны будут обратиться в нотариальную контору и оплатить услуги нотариуса за открытие наследственного дела. Также может возникнуть вопрос о других наследниках. Возможны расходы по инвентаризации наследства. При вступлении в наследство необходимо заплатить и  государственную пошлину. Таким образом, в будущем, это будут серьёзные расходы, связанные с открытием наследства, возможной инвентаризацией наследственного имущества и с оплатой госпошлины за внесение новых собственников в Крепостную книгу.

Госпошлины уже возросли, не исключено, что они возрастут и в будущем?

По всей вероятности эти расходы будут только увеличиваться.

Но в случае продажи наследники должны будут заплатить подоходный налог?
На сегодняшний день, если наследники будут продавать имущество, подоходного налога им не избежать. Подчеркиваю, что подоходный налог платится от прибыли с заключения данной сделки.

Что выгоднее для наследников — если завещание будет оформлено, или если его не будет?
Оставлять завещание или нет, решают наследодатели. Это зависит от того, желают ли они  распорядиться имуществом после своей смерти. Например, если в семье двое детей и один из родителей не хочет осуществить деление пополам, то, конечно, завещания не избежать. Как правило, завещание не оформляется, если наследник один. При этом надо иметь в виду, что в случае смерти одного из родителей, наследуется половина имущества от совместного имущества оставшегося лица. Также, возможно есть дети от другого брака. Они тоже  участвуют в наследовании, если не отставлено конкретное завещание. Поэтому в спорных случаях целесообразно оставлять завещание, чтобы устранить в будущем судебные разбирательства между наследниками, которые стоят недёшево.

Если сравнивать на сегодняшний день, что лучше - договор дарения или завещание, то оформление сделки по дарению имущества на сегодняшний день может оказаться дешевле, чем в будущем вступление в наследство. Сегодня при оформлении договора дарения у нотариуса надо заплатить нотариальную плату за оформление сделки, и госпошлину за внесение собственника в Крепостную книгу. Здесь нужно подчеркнуть, что и нотариальная плата, и госпошлина зависят от стоимости объекта.  Если эта сделка происходит между родственниками, то, соответственно, устанавливается уменьшение нотариальной платы при совершении сделки. 

Если дети будут владеть этой собственностью, то родители сразу же перейдут в ранг нанимателей.

Если родители желают оформить договор дарения, в результате чего право собственности перейдёт к их детям, то целесообразно оформлять серветуты. Это делается  для того, чтобы  иметь право пользования и проживания пожизненно на данном объекте недвижимости.

Как лучше оформить завещание?

Этот вопрос регулирует Закон о наследовании.  Если вкратце - наследодатель может оформить завещание у нотариуса или оформить его в простой письменной форме дома. Домашние завещания делятся на два вида - написанные собственноручно и напечатанные, но подписанные в присутствии как минимум двух человек, которые не являются родственниками и возможными получателями наследства. Домашнее завещание действует только 6 месяцев с момента его составления. Если завещание составлено у нотариуса, то оно бессрочно. Это завещание может храниться у нотариуса, но можно его забрать и с собой.

Теги: Закон о наследовании,  завещание, наследодатель, договор на дарение,  подоходный налог, госпошлины, оформление сделки, вступление в наследство,